Introduction

RussiaINTRODUCTIONImage1

Our main goal is to provide customers with secure property investment by offering only those projects that meet the higest standard in quality.

All our projects offer discount prices below the market value which give the proposed purchaser a better and more secure resale margin.

The property market in Pattaya has not reached its peak and continues to climb at a steady pace. This is because Thai people believe money is safer invested in land than in the banks. It is our belief at ISS World Wide. that until the banks are in a position to offer better interest on secure savings this trend of investing in land and developments will continue at least for the next 5 years where it will then reach its price peak and level out.

Most developers think along the lines of how many units they can get out of what space they have. It is our opinion the market is now for more individualized dwellings with less tenants than crowded condominiums.

After all it is better to be one of the select few, than one of the many, in business, investment and living.

GREAT DEALS ON REALESTATE

5 Star finishing with European design

Vendor Finance for Russian and European customers available 

  • No visa required
  • No work a permit
  • No Thai Guarantor Needed

4 Projects to Choose fromImage2 

  • Residence I : Sold out (Completed)
  • Residence II : Sold out (Completed)
  • Residence III: Sold out (completed)
  • Residence IV: Sold out (Completed)
  • Residence V: Rooms available from 3 Million baht (Completed)
  • The Retreat: Rooms available from 2.5 Million Baht (Completed)
  • Tropicana Condotel: Rooms available from 2.8 Million Baht to 20 Million Baht (Estimated completion date July 2012) 

Вступление

Наша главная цель - предоставлять нашим клиентам возможность сделать безопасные инвестиции в недвижимость, предлагая проекты только самого высшего стандарта по качеству. Все наши проекты предлагаются по ценам ниже рыночных, что дает нашим покупателям более безопасный и дополнительный запас разницы для перепродажи. Рынок недвижимости в Паттайе еще не достиг пика и продолжает стабильно и уверенно расти. Причина этому в том, что местное население верит, что деньги более безопасно инвестированы, когда они инвестированы в земле, а не под проценты банка. Корпорация ISS World Wide прогнозирует, что такая тенденция по инвестициям в недвижимость будет продолжаться до тех пор, пока банки не смогут предложить более высокий процент от сбережений, и займет это как минимум еще пять лет, и только потом, достигнув пика, рост приостановится. Большинство строительных компаний думают, как вместить максимальное количество жилплощадей на данный участок земли. Однако, в нашем мнение рынок больше интересуется более индивидуализированным жильём с меньшим количеством арендантов, вместо переполненных кондоминиумов. В итоге ведь всегда лучше быть одним из немногих избранных, чем стоять в толпе с другими, как в бизнесе и инвестициях, так и в жилье.

Лучшие Предложения НедвижимостиImage3

Высококлассная отделка с евродизайном

Рассрочка платежей для российских покупателей

  • Виза не требуется
  • Ворк пермит не требуется

Тайский гарант не требуется 4 проекта на выбор

  • Резиденция I – распродано (строительство завершено)
  • Резиденция II – распродано (строительство завершено)
  • Резиденция II – распродано (строительство завершено)
  • Резиденция IV – распродано (строительство завершено)
  • Резиденция V - в наличии от 3 млн бат
  • Дэ Ритрит (The Retreat) – в наличиии от 2,5 млн бат (строительство завершено)
  • Тропикана Кондотель – в наличии от 2,8 млн бат и до 20 млн бат (предполагаемая дата завершения Июль 2012 года)

 

Vendor Finance

 RussiaHOW VENDOR FINANCE WORKS

When you buy a Condo from ISS World Wide you are known as the purchaser and the ISS World Wide is known as the vendor. Vendor Finance is used In general when most purchasers don't have enough money to purchase the property outright and request the seller offer finance. Vendor finance is most commonly used by large scale Vendors to provide finance based on a pre-determined set of terms and conditions which are often stated in the contract of sale or by way of a separate agreement. If you use vendor finance, the title to the property stays in the vendor's name until you have made all your repayments and fulfilled your obligations under the sale contract. Vendor finance is very similar to a lay-by transaction as you make repayments, except you can live in the property as you continue to make repayments unlike a lay-by where you need to leave the item at the store.

We at ISS World Wide will lend up to 90% in some circumstance.

This is how it works.Image4 

10% Deposit upon Signing the contract:

25% paid off in equal monthly installments:

Upon the issuing of the OR 6 (Occupancy certificate) ISS World Wide will supply vendor

finance for the remaining 65% at 0% for up to 3 year to 1.5% a bove bank rate up to

p(depending on circumstances) above bank interest rates posted by the Thai Military Bank

based on your risk factor and circumstances.

(OPTION A) What do you need for Vendor Finance

Current passport.
Standrad Tourist Visa.

    (OPTION B) What Do You Need for loans at bank rates?

    Passport (current) with B visa
    Work Permi
    Guarantor
    Statements inside Thailand dating back 6 monthsImage5

      Restrictions

      The property cannot be sold until the finance both principle and interest is paid in full
      Vendor finance cannot be transferred to another person without first clearing the principle and interest.
      The unit being financed must be insured at buyers expense.
      The unit being financed must be purchased in the form of a company.

         


         

         

        Как работает торговое финансирование 

        Покупая квартиру от корпорации ISS World Wide, вы становитесь покупателем и корпорация ISS World Wide – продавцом. Кредитное финансирование в основном используется в случаях, когда покупатели не имеют достаточно средств для полной выплаты за недвижимость и продавец предоставляет финансирование на предварительно согласованных условиях. Такое финансирование крайне популярно среди крупных компаний-застройщиков, которые принимают такую схему покупки жилья, оговаривая условия в договоре купли-продажи или же в виде отдельного соглашения. Если Вы используете данный вид финансирования для покупки недвижимости, то недвижимость находится на имени продавца до полной выплаты кредита и выполнения всех условий договора. Приобретение недвижимости с рассрочкой платежа – это схоже с покупкой и пользованием жильем по мере выплат, в отличии от финансирования, когда товар не может быть использован до полного погашения кредита.

        Компания ISS World Wide готова предоставить кредитование до 90% в некоторых случаях.

        Вот как это работает:Image6 

        Выплата 10% депозита от стоимости при подписании контракта 
        Выплата 25% от стоимости равными долями ежемесячно
        При получении OR3 (Разрешение на заселение) корпорация ISS World Wide предоставляет кредитование на оставшиеся 65% выше банковского интереса от 0% и до 1.5%, оглашенного банком Thai Military Bank на условиях взаимного риска.

          Вариант А. Что необходимо для получения рассрочки. 

          Действующий паспорт
          туристическая Виза

            Вариант Б. Что необходимо для получения кредита по банковским ставкам.

            Действующий паспорт с категорией визы «В» (бизнес)
            Разрешение на работу
            Заявление поручителя (гарант)
            Выписка из банковского счета в Таиланде на срок последних 6месяцев

              Ограничения

              Недвижимость не может быть продана до погашения кредита в полном объеме
              Рассрочка не может быть передана третьим лицам до погашения полной стоимости и интереса
              Ипотечное страхование является обязанностью покупателя
              Финансируемая недвижимость должна быть куплена на имя компании

              Services

               RussiaImage7

              Clients can be assured of the quality and professionalism of ISS Worldwide Co.,Ltd. staff and its extensive in-house resources, tailored to the unique needs of each client and project. ISS Worldwide Co.,Ltd. offers a number of client services, each highly regarded within the industry.

              Typically ISS World Wide services would fall into one or a combination of:  

              Preconstruction ConsultingProgram Management
              Project Management
              Construction Management
              Design-Build 
              Design-Build/Finance
              General Construction 
              Building Maintenance
              Multiple Building Program

              Our Goal is to be The Best at what we do.

              At ISS World Wide, we believe that being a builder first makes all the difference. It's who we are, and how we work. Our passion for this perspective is so strong that it guides everything we do. We are here to gain respect for our trade, and the advantage of self-reliance. While our values are timeless, we readily embrace new technologies—and new ways to solve the commercial constructiImage8on industry's greatest challenges. We are ISS World Wide, and our mission is to climb to the top of our field.

              LET US TURN YOUR DREAM INTO A REALITY 

              We are a builder Developer first. And that makes all the difference.

              Because we are builders—not brokers—owners get more and better options. Faster and safer execution. And a clear cost/benefit solution that yields the best final cost, every time.

               


               

               

               

              Клиенты могут быть уверены в качестве и профессионализме сотрудников корпорации ISS World Wide и ее обширных внутренних ресурсах, принимая во внимание специфические потребности каждого клиента и проекта. Корпорация ISS World Wide предлагает ряд услуг для клиентов, каждая из которых высоко оценивается в данной отрасли.  

              Корпорация ISS World Wide предлагает следующие услуги: 

              Консалтинг до начала строительстваImage9
              Управление программой строительства
              Управление проектами
              Управление строительством
              Проектирование-строительство
              Проектирование – строительство / Финансирование
              Общее строительство
              Обслуживание здания
              Различные строительные программы

              Мы являемся в первую очередь застройщиком. Именно в этом вся разница.

              Потому что мы являемся застройщиком, а не брокером, владельцы получают от нас самые лучшие варианты, быстрое и безопасное исполнение и четкую границу затрат, что дает лу чшую конечную стоимость с каждым разом. 

              Наша цель быть самыми лучшими, что мы и делаем. 

               В корпорации ISS World Wide принято считать, что быть застройщиком это самое главное преимущество. Это именно то, кто мы есть и как мы работаем. Наш энтузиазм с этой точки зрения является напрявляющей силой на то, что мы делаем. Мы здесь, чтобы получить уважение и почет от наших продаж.

              Наши ценности вечные, но не смотря на это мы легко осваиваем новые технологии и новые пути решения проблем индустрии коммерческого строительства. Мы – корпорация ISS World Wide и наша миссия достигнуть вершин нашей области.

              МЫ СМОЖЕМ ПРЕВРАТИТЬ ВАШУ МЕЧТУ В РЕАЛЬНОСТЬ

                   
                  Home    Residence 1    Residence 2    Residence 3    Residence 4    Residence 5    Tropicana    Map